|
|
Asunnon ostaminen Thaimaasta
________________________________________________________________________
- Tärkeä päätös sekä hyvä investointi
|
|
Vaihtoehtoja on monia
Alueiden muotoilu ja arkkitehtuuri sekä talojen pohjapiirustukset on tehty yhteistyössä skandinaavisten suunnittelijoiden kanssa vastaamaan meidän tottumuksiamme. Talot ovat avaria ja valoisia!
Ensimmäinen askel
Ennen kuin alat etsiä taloasi, istahda ja mieti hetki tarkemmin |
mitä haluaisit, tämän päivän tarpeet ja tulevaisuuden tarpeet. Ehkä voit laatia "toivomuslistan" talon vaadittavista yksityiskohdista ja alueesta, jossa se sijaitsee, talon tyypin, montako makuuhuonetta tarvitset, varustuksen jne.
Paljonko haluat sijoittaa, ajankohta, talotyyppi - pienempi talo vai luksushuvila, Millä alueella haluaisit asua Thaimaassa, Lähellä golfkenttiä, ostoskeskuksia, ravintoloita, yöelämää Bangsaenissa...vai lähellä paratiisirantaa mutta kuitenkin enintään 2 tunnin päässä lentokentältä, rauhallisessa Mae Phimissä ?
Asunnon varaaminen
Päätettyäsi varata asunnon tai talon kauttamme, ensimmäinen askel on varaussopimuksen allekirjoitus sekä viikko varauksen tekemisestä sinun tulee maksaa varausmaksu, joka on 170.000 Bahtia. ( noin 3.400 €) Tämä vähennetään myöhemmin maksettavista eristä. Varausmaksua ei palauteta. Jos et ole varma valinnastasi, suosittelemme käymään tutustumismatkalla alueella ennen päätöstä. |
|
|
Sopimusten allekirjoitus
45 päivää varauksen jälkeen allekirjoitamme varsinaiset sopimukset ja tällöin myös maksetaan 50% asunnon hinnasta. Sopimukset allekirjoitetaan toimistossamme. Samalla saat myös täydelliset pohjapiirustukset asunnostasi. Sopimusten allekirjoituksen jälkeen olet maanvuokraoikeuden haltija joka kattaa jo maksamasi 50% kauppahinnasta.
Kun assuntosi on kattovaiheessa maksetaan seuraavat 25%ja kun asuntosi on valmis maksetaan taas suraavat 20%. Viimeiset 5% maksetaan lopputarkastuksen yhteydessä.
Vaikuta omaan sisustukseesi
Arkkitehtimme toimivat koko ajan parantaakseen asuntojen pohjapiirustuksia vaatimusten mukaan sekä suunnittelevat asunnoista harmonisia kokonaisuuksia. Kokemuksesta kuitenkin tiedämme että jokainen asiakas haluaa itse vaikuttaa uuden asuntonsa sisustukseen, niinpä jokaiseen taloon on olemassa oma lisävalintalista, josta voit valita mieleisesi seinävärit, kaakelit jne. Nämä listat löytyvät nettisivuilta, jonne tulette saamaan tunnukset kaupanteon jälkeen.
Rakennusaika
Sopimusten allekirjoittamisen jälkeen voit seurata rakentumisen edistymistä asiakkaillemme tarkoitetun nettisivun kautta tai vaikka käymällä paikan päällä. Perustusten teko kestää yleensä noin 4 kuukautta ja kaiken kaikkiaan asuntosi on valmis 9-18 kuukautta varaamisen jälkeen riippuen alueesta ja talomallista.
Kulut
Kaikkiin hintoihin sisältyy ALV. ( 7%). Kauppakirjan virallinen rekisteröinti maksaa 20.000 Bahtia (noin 400€).
 |
|
Landlease- vuokratontti
Thaimaassa asunnon voi omistaa kuka vain, oli hän sitten yksityinen henkilö, ulkomaalainen tai yritys, mutta maata voi omistaa vain Thaimaalainen tai yritys. Tontinvuokra-oikeuden voi saada 30 vuodeksi kerrallaan, jonka voi uusia kaksi kertaa, eli yhteensä 90 vuodeksi ja se onkin suosituin ja turvallisin tapa omistaa asunto Thaimaassa tällä hetkellä.
|
Kaupan teossa on tontin omistajalla samat oikeudet ja velvollisuudet kuin kiinteistön myyjällä.
Sopimukset, jotka sisältyvät kauppakirjaan ovat maanvuokrasopimus, joka rekisteröidään viranomaisen luona sekä yhteisön säännöt.
Freeholdland - omistustontti
Freeholdlandilla tarkoitetaan omistustonttia, jollaisen voi ostaa vain Thaimaalainen henkilö tai yhtiö jolla on suurempaa toimintaa Thaimaassa. Tämän vuoksi suosimme ainoastaan tontinvuokraoikeutta.
Alueen toimikunta
Jokaiselle alueelle perustetaan toimikunta asukkaista, jotka päättävät mm. alueen päivittäistä asioista sekä muista aktiviteeteista. |
